DUGENTA (BN) - 154 STABILE INDIPENDENTE CON TERRENO
Su un’importante arteria principale, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita nel comune di Dugenta intero stabile indipendente, ideale sia come investimento immobiliare che come soluzione multifunzionale.
Punto di forza principale?
L’immobile produce già reddito: il piano terra e il primo piano sono attualmente locati alla Arma dei Carabinieri, garantendo una rendita immediata e stabile.
Composizione dell’immobile:
🔹 Piano seminterrato
- ampio garage
- collegato internamente ai piani superiori tramite scala interna
🔹 Piano terra (attualmente locato alla caserma dei Carabinieri)
- appartamento di 8,5 vani
- circa 211 mq catastali
- giardino privato recintato
- posto auto coperto
🔹 Primo piano (attualmente locato alla caserma dei Carabinieri)
- appartamento di 6,5 vani
- circa 154 mq catastali
- ampie balconate
🔹 Secondo piano mansardato (altezza abitabile)
- cucina
- lavanderia con bagno di servizio
- sala da pranzo
- tre camere da letto
- bagno
- ampie balconate panoramiche con splendida vista
Plus esclusivo:
Possibilità di acquistare anche appezzamento di terreno retrostante, con ingresso indipendente separato, anch’esso con affaccio sulla Nazionale:
📐 circa 2.075 mq totali
- 1.715 mq zona B0 (urbana consolidata)
- circa 300 mq zona E (agricola)
Perfetto per ulteriore sviluppo immobiliare o investimento futuro.
Prezzi:
💰 Solo stabile: € 189.000
💰 Stabile + terreno: € 269.000
🔥 Vero affare: immobile di ampia metratura, già a reddito, in posizione strategica e con ulteriore potenziale edificatorio.
📞 Opportunità rara per investitori, imprese o famiglie che cercano un immobile importante con rendita immediata.